楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提㊣供线✅上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套
光明区公园分布图，创深圳入围之最，比2021年2月入市的海岸城项目还多67人，刷新深圳楼市历史入围比例记录！超10倍的认筹，相当于10个人抢一套房，比2021年入市的海岸城还多67人，一下
后面1855号人没选到房，周边几个又都看了一遍没看中就想等这个楼盘得客户，那么这次他的5号楼来了，加推147套82-89㎡精装三房二卫，位于㊣项目5栋，32F，3梯8户。这次加推的楼✅栋会有保㊣障性㊣住房在内，而之前的3栋是纯商品房2梯6户，位置也是小区最好的
按揭5成以下客户开盘89折，首付5成以上88折，一次性付款87折优惠！5栋相比3栋同户型贵了㊣40万左右，这次价格上调40万你觉得还会日光吗，不过有前车之鉴隔壁的中海已经㊣涨价了几十万了，而且卖的也不㊣错，中建目前对比周边还是有性价比但是不高，所以本次✅推出147套房源，仅255人登记，相比一期2047人缩水了近8倍
5号楼共147套82-89㎡精装三房二卫，位于项目5栋，32F，3梯8户。这次加推的楼栋会有保障性住房在内
△这栋楼03为㊣84㎡，04为82㎡相比之前的楼王3号楼本次的5号楼，个别朝向会好点，但是部分视野不如3号楼，以下是5号楼大概视野分析，仅供参考
5栋147套房源，建面约82㎡-89㎡三房两卫人㊣居新品，总层高为32F，梯户㊣㊣比3梯8户，精装交付云和旅游景点有哪些，配置全屋中央空调。
中建八局首进深圳，便带来了有着超高得房率的新规产品，让我们一起来看看吧…这次“部分凸窗进深㊣加大、空调室外机位尺寸加大，户型卧室进深加大，相应修改建筑轮廓......光明城片区在建的13号线二期北延同德雅㊣路站一路之隔——中✅建·观玥名邸！
项目80㎡做到三房两卫，89㎡竟然做到㊣了带6.3米超级大阳台！从户型使㊣用率测算看，加上飘窗进深各方面可利用面积！基本上约达到㊣了95以上，最高实用率达到了100%使用率的标准！
根据规划显示，观玥名邸总建面约11.5万㎡，其中✅包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡㊣幼儿园，以及其他公配。
住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。
；其中㊣80㎡是做到了三房两㊣卫（具体以开发商公布为准），目前还在地基中，预计月底左右入市。这看起㊣来得房率㊣也是挺高的，而且还有32-33层高的正常商品房高度必然又是光明商品房市场一条新鲶鱼，目前片区基本是47层左右超高层！其中80㎡三房㊣两卫，89㎡也是三房两卫但是阳台做到了6.4米的长度㊣在当下同面积户㊣型这阳台确实很给力，且带品质㊣精装交付、配置全屋中央空调
中建观玥不同于那些矗立云霄的40多层超高层建筑，它以33层的适中高㊣度，巧妙地平衡了视野与亲地感。以高绿化率为特色，绿化率达到了35.1%，为居民营造了一个舒适宜人的居住环境。
在设计上，项目引入公建立面元素，打造大气精工、尊贵典雅的标杆㊣立面形象。采用现代精奢风格打造项目景观大门，从景观大门、风雨连廊、园林、架空层、大堂多重细节营造5重㊣归家礼序；
精心打造自然聚场、立体花园、奢享会客、静谧水庭等多重主题互动式/立体景㊣观园林，融情自然，精细营造多元社交✅休闲场域。
观玥名邸此前因为限价问题普遍不被看好，毕竟在楼市下行期，它的可售限却触到目前光明新房限价的天花板。限售5.03万/㎡的观㊣月名邸，比前“日光盘”深房光明里的限价要高出㊣了约5700元/㎡；对比旁边在售的润㊣晖府、润曜府、中海时光境等小区，也略微高出了1400元/㎡，还是在没计算折扣的基础上。目前润曜以及中海折后最低在32000左右，同样能买房个三房两卫
如今赶在设计新规出来后，把部分凸✅窗、户型等进深加大，等于变相提高了得房率，不知能否靠着“得房率”出圈呢？最终价格折后又是否会直接打到底呢？
项目是2023年8月18日，光明凤凰A503-0107宗地经6家房企29轮竞价，最终由上海中建东㊣孚投㊣资（中建八局）以16.15亿成功竞得。
标志着八局地产战略性进入深圳市场，实现北上广深一线宗地位于光明区凤凰街道， 位于光侨✅路与观光路交汇，与南方科技大学附属光明凤凰学校和在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。这是光明区首宗规定新房限价突破5万/㎡的地块，毛坯限㊣㊣✅价5.03万，也是光明高铁站板块最后一块住宅用地。
项目位于光侨路与观光路交汇，位于6号线号线德雅路站（原同观路站）中间，到两个地铁站的距离步行时间都在2-8分钟的距离。
前段时间深圳实验光明学校官方公众号发布一条重磅信息，深实验在光明再㊣落地一所新学校，那就是在光明高铁新城旁的深实验光明科林部新校区，显示目前该校区在招聘老师了！新学校一般都是在每年的9月开学，那么是不是意味着该学校在今年9月就能投入使用呢，不过按目前进度来看说不准，也可能明年9月不一定（具体以官方公布为准）该校区就坐落在中建观玥名邸旁边对该项目也是一大利好
光明凤凰A503-0107宗地被抢㊣也是在预料之中，毕竟旁边的润晖府、润曜府、中海观园等新盘都卖得不错，周边还有光明城市综合枢纽。
图源网络片区内这几年发㊣展速度较快，因为几个新㊣盘都挨着，集中建设程度也较高，未来生活场景也会丰富起来。
项目所在的凤凰城，作为光明发展的“先行区”，现在不仅是整个光明产业和配套的超级核心区，更是光明的“门面担当”。
，凤凰✅城板块汇集✅了国家高新技术企业约1400多家、各级创新平台达100个，堪称光明科创的「半壁江山」。
不仅孕育了华星光电、欧菲光等光明本土名企，还吸引了大✅疆创新、迈瑞医疗、腾讯等来自南山的科技产业巨头，将研发中心㊣搬到这里。现在的凤✅凰城，已经有✅了类似南山科技园㊣的味道。
“光明之眼”实拍，图源深圳光明光明大大小小的公园数不胜数，仅项目周边就分布着虹桥公园、新城公园、明心园和百花园等市政公园，鲜氧绿意举步即达。
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